La mise en location d’un logement impose la remise d’un ensemble de diagnostics destinés à informer le locataire sur l’état du bien qu’il va occuper. Ces documents ne répondent pas tous aux mêmes critères : certains dépendent de l’ancienneté du bâtiment, d’autres de la localisation, de l’âge des installations ou du type de chauffage. L’enjeu consiste à constituer un dossier conforme dès la signature du bail, sans ajout tardif ni document manquant. Le diagnosticien commence par vérifier la situation du logement : date de construction, équipements présents, type de location (vide ou meublée) et diagnostics déjà réalisés.

À partir de ces éléments, il identifie les contrôles requis et organise les interventions de façon cohérente, en tenant compte de l’occupation éventuelle du bien. Cette préparation évite de multiplier les rendez-vous quand le logement est déjà occupé. Chaque diagnostic apporte une information ciblée : sécurité des installations, performance énergétique, exposition aux risques ou présence de matériaux anciens. L’ensemble forme un dossier unique, remis au locataire au moment de la signature. Ce cadre permet de limiter les contestations ultérieures et d’assurer une information transparente sur le logement. Le suivi est assuré de manière directe par SG Diag, de l’identification des obligations jusqu’à la remise des rapports.