Le diagnostic technique global offre une photographie complète d’un immeuble, qu’il soit existant ou en projet de mise en copropriété. Il s’intéresse à la structure, aux équipements collectifs, à la sécurité, à la performance énergétique et à l’état général des parties communes. L’analyse commence par l’étude des documents disponibles, puis se prolonge sur site par l’examen des façades, toitures, circulations, réseaux, installations techniques et locaux communs. Le but n’est pas d’annoncer des travaux “théoriques”, mais d’identifier les points de vigilance réels et les interventions susceptibles d’être nécessaires à court, moyen ou long terme.

Le DTG met en perspective l’état actuel et les risques d’aggravation à terme. Le rapport permet aux propriétaires ou au syndic d’anticiper les dépenses, de prioriser les actions et de disposer d’un socle technique pour la gestion de l’immeuble. Il constitue également une base utile pour préparer un plan pluriannuel de travaux lorsque celui-ci est requis. Le DTG est réalisé par SG Diag avec une approche factuelle et structurée, afin de fournir un document lisible, utilisable en assemblée générale et pertinent pour orienter les décisions collectives.