Avant la mise en vente d’un bien, le vendeur doit constituer un dossier de diagnostics destiné à informer l’acquéreur sur l’état du logement ou du bâtiment. Les documents à fournir varient selon plusieurs critères : année de construction, localisation géographique, type d’installation, présence ou non d’équipements anciens. Amiante, plomb, gaz, électricité, DPE, état des risques ou mesurage en copropriété peuvent ainsi être requis. L’enjeu consiste à identifier précisément les obligations applicables afin d’éviter les oublis ou les documents non conformes qui pourraient retarder la transaction.

Un dossier complet limite aussi les questions tardives lors de la promesse de vente. Le diagnosticien commence par vérifier les caractéristiques du bien et les diagnostics déjà existants, puis planifie les contrôles nécessaires dans un ordre logique. Chaque intervention repose sur une méthode propre, qu’il s’agisse d’un repérage de matériaux, d’un contrôle de sécurité ou d’une mesure réglementaire. Les résultats sont ensuite regroupés dans un dossier unique, prêt à être transmis au notaire dès la promesse de vente. Ce dossier permet à l’acquéreur de s’engager en connaissance de cause et sécurise juridiquement la transaction. La démarche est menée par SG Diag de façon cohérente, avec des rapports exploitables et conformes au cadre en vigueur au moment de la vente.