La mise en copropriété intervient lorsqu’un immeuble détenu par un seul propriétaire est destiné à être divisé en plusieurs lots. Cette opération ne se limite pas à un découpage juridique : elle suppose de connaître précisément la configuration du bâtiment, la consistance de chaque futur lot et l’état des parties communes. En amont, il est nécessaire d’identifier les surfaces privatives, les volumes communs, les accès, les réseaux et les équipements partagés. Le travail consiste à établir une base technique fiable sur laquelle pourront s’appuyer le règlement de copropriété et l’état descriptif de division.

Les relevés réalisés permettent d’éviter les approximations qui, une fois les lots vendus, deviennent difficiles à corriger. Cette phase montre aussi l’état réel du bâti et peut mettre en évidence des points à traiter avant la division, qu’il s’agisse de réseaux, de circulations ou de déséquilibres entre lots. Une lecture précise des accès évite les incohérences entre lots et parties communes. La mise en copropriété demande donc une lecture globale de l’immeuble, bien au-delà d’un simple métrage. L’intervention est réalisée par SG Diag à ce stade pour apporter une vision technique claire, cohérente et exploitable par les notaires, géomètres et futurs copropriétaires.